Estimation théorique
Rue du Peyrou,34560 Poussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peyrou,34560-Poussan indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.801€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.801€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montbazin (34165), comprenant 2987 habitants est de 9,14€, soit un loyer théorique mensuel de 914€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,81€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 681€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.27 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-04 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 85 | 67 | 108230€ | 1273€ |
2019-10-31 | 11 | RUE DU PEYROU | 5 | 88 | 240 | 263000€ | 2989€ |
2020-06-26 | 4 | RUE DU PEYROU HAUT | 4 | 87 | 210 | 165000€ | 1897€ |
2019-11-19 | 1 | RUE DU REMPART | 7 | 115 | 268 | 209300€ | 1820€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DU PEYROU HAUT | 3 | 40 | 60 | 132800€ | 3320€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 3 | 97 | 94 | 325000€ | 3351€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 73 | 52 | 143250€ | 1962€ |
2020-04-06 | 16 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 80 | 28 | 30000€ | 375€ |
2022-03-25 | 3 | IMP DE LA CLASTRE | 3 | 80 | 40 | 186200€ | 2328€ |
2021-06-18 | 8 | RUE DU REMPART | 4 | 178 | 117 | 270000€ | 1517€ |
2019-12-04 | 13 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 66 | 19 | 124130€ | 1881€ |
2019-05-31 | 4 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 61 | 88 | 91500€ | 1500€ |
2019-09-03 | 9 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 112 | 62 | 115000€ | 1027€ |
2019-09-13 | 1 | RUE DE LA REVOLUTION | 2 | 60 | 26 | 111320€ | 1855€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE LISBONNE | 3 | 105 | 55 | 76500€ | 729€ |
2022-03-14 | 1 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 2 | 80 | 44 | 65000€ | 813€ |
2023-05-10 | 5334 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 50 | 155000€ | 2214€ |
2023-01-30 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 80 | 39 | 146000€ | 1825€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA TERRASSE | 3 | 59 | 67 | 95000€ | 1610€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA TERRASSE | 4 | 70 | 79 | 175826€ | 2512€ |
2022-07-28 | 2 | RUE SADI CARNOT | 2 | 25 | 32 | 71900€ | 2876€ |
2022-06-30 | 13 | RUE SADI CARNOT | 3 | 60 | 21 | 69000€ | 1150€ |
2023-01-04 | 1 | IMP DE L EGLISE | 1 | 15 | 24 | 152000€ | 10133€ |
2022-02-10 | 16 | BD RENE TULET | 5 | 150 | 124 | 265700€ | 1771€ |
2021-12-02 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 90 | 93 | 208000€ | 2311€ |
2019-07-10 | 1 | RUE SADI CARNOT | 5 | 135 | 112 | 120000€ | 889€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 46 | 138000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 2 | RUE MOLIERE | 2 | 24 | 24 | 85500€ | 3563€ |
2021-10-11 | 7 | RUE SADI CARNOT | 3 | 70 | 64 | 156000€ | 2229€ |
2023-04-21 | 16 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 11 | 150000€ | 3000€ |
2020-02-24 | 4 | IMP DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 98 | 209000€ | 3483€ |
2021-09-02 | 1 | PAS CENTRAL | 5 | 56 | 50 | 158650€ | 2833€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 66 | 51 | 134870€ | 2043€ |
2021-09-23 | 5 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 45 | 71 | 212750€ | 4728€ |
2021-03-15 | 1 | RUE DANTON | 3 | 40 | 26 | 99864€ | 2497€ |
2020-11-16 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 154 | 65 | 227500€ | 1477€ |
2019-05-24 | 2 | RUE JULES FERRY | 6 | 84 | 53 | 86000€ | 1024€ |
2022-10-14 | 4 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 38 | 70 | 110000€ | 2895€ |
2020-07-10 | 5 | RUE OLIVIER DE MONTLUCON | 5 | 150 | 124 | 222850€ | 1486€ |
2019-10-01 | 17 | RUE DES HORTS | 5 | 88 | 1190 | 333050€ | 3785€ |
2022-10-25 | 7 | PL DU 11 NOVEMBRE | 3 | 57 | 61 | 110000€ | 1930€ |
2020-05-12 | 4 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 42 | 19 | 59000€ | 1405€ |
2022-05-04 | 13 | RUE DE LA VALFERE | 2 | 38 | 62 | 175000€ | 4605€ |
2021-12-17 | 4 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 123 | 160000€ | 1333€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 41 | 137500€ | 1964€ |
2021-12-30 | 8 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 54 | 43 | 150000€ | 2778€ |
2021-11-03 | 1 | CHE DES FRERES | 4 | 106 | 130 | 228000€ | 2151€ |
2021-04-21 | 1 | IMP DE LA VALFERE | 3 | 47 | 50 | 170000€ | 3617€ |
2022-03-02 | 3 | CHE DES FRERES | 4 | 90 | 188 | 413645€ | 4596€ |
2021-05-28 | 2 | PL DE LA REPUBLIQUE | 6 | 98 | 192 | 370950€ | 3785€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DE LA VALFERE | 3 | 80 | 45 | 134500€ | 1681€ |
2021-10-25 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 130000€ | 956€ |
2023-02-06 | 6 | RUE DES HORTS | 3 | 136 | 0 | 227200€ | 1671€ |
2023-01-20 | 29 | RUE DES HORTS | 3 | 80 | 477 | 352600€ | 4408€ |
2020-07-07 | 5502 | LE VILLAGE | 7 | 169 | 1368 | 380000€ | 2249€ |
2019-12-12 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 254040€ | 2823€ |
2022-10-25 | 2 | LA PEYRIERE | 5 | 88 | 408 | 410000€ | 4659€ |
2020-10-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 141 | 256850€ | 2854€ |
2020-12-04 | 2 | BD DU RIVERAIN | 6 | 145 | 0 | 195000€ | 1345€ |
2019-07-16 | 25 | RUE DES HORTS | 3 | 110 | 355 | 190000€ | 1727€ |
2020-12-23 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 157 | 260800€ | 2898€ |
2019-05-31 | 194 | CHE MOULIN A VENT | 3 | 77 | 1102 | 361320€ | 4692€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 62 | 57 | 164226€ | 2649€ |
2021-02-16 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 90 | 158 | 246750€ | 2742€ |
2021-08-02 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 76 | 608 | 280000€ | 3684€ |
2022-11-18 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 80 | 136 | 280000€ | 3500€ |
2019-08-01 | 12 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 120 | 874 | 282400€ | 2353€ |
2022-12-16 | 1 | RUE DU VIEUX PONT | 3 | 90 | 90 | 212680€ | 2363€ |
2021-01-26 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 201 | 269740€ | 3031€ |
2022-07-04 | 15 | AV D ISSANKA | 4 | 88 | 195 | 255000€ | 2898€ |
2021-08-16 | 29 | RUE DES HORTS | 5 | 116 | 400 | 411750€ | 3550€ |
2021-05-28 | 3 | RUE MARCEL ICARD | 7 | 157 | 191 | 380000€ | 2420€ |
2022-10-07 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 0 | 330500€ | 3148€ |
2022-08-26 | 10 | AV DE LA GARE | 4 | 110 | 0 | 347250€ | 3157€ |
2022-04-12 | 6254 | LOT LA PEYRIERE | 3 | 63 | 406 | 276470€ | 4388€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DES TAMARIS | 4 | 116 | 400 | 40000€ | 345€ |
2019-05-16 | 7 | AV DE BEDARIEUX | 5 | 181 | 516 | 500000€ | 2762€ |
2019-11-12 | 4 | RUE DU VIEUX PONT | 4 | 69 | 129 | 220900€ | 3201€ |
2020-12-10 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 526000€ | 3288€ |
2022-10-05 | 81 | RUE DES HORTS | 4 | 160 | 823 | 624545€ | 3903€ |
2021-02-11 | 10 | RUE MARCEL ICARD | 4 | 64 | 391 | 140000€ | 2188€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DES FRERES | 4 | 82 | 402 | 219100€ | 2672€ |
2021-02-01 | 5 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 43 | 76 | 160000€ | 3721€ |
2020-08-28 | 14 | CHE DE MARQUEVAL | 3 | 75 | 474 | 195305€ | 2604€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DE LA SALLE | 3 | 66 | 35 | 161900€ | 2453€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA LAUZE | 2 | 50 | 45 | 147595€ | 2952€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DES CHAMPS | 7 | 96 | 175 | 300000€ | 3125€ |
2021-06-25 | 3 | RUE EMILE LOUBET | 3 | 82 | 130 | 280000€ | 3415€ |
2022-03-01 | 6 | RUE DES CHAMPS | 4 | 48 | 40 | 60000€ | 1250€ |
2021-06-11 | 20 | AV D ISSANKA | 3 | 80 | 0 | 256250€ | 3203€ |
2022-02-21 | 14 | RUE DES CHAMPS | 3 | 53 | 65 | 196000€ | 3698€ |
2020-02-28 | 33 | GR GRAND RUE | 3 | 59 | 51 | 391880€ | 6642€ |
2023-06-21 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 50 | 35 | 25000€ | 500€ |
2020-12-23 | 3 | RUE DE LA FRATERNITE | 2 | 35 | 45 | 115050€ | 3287€ |
2019-07-19 | 17 | AV DE BEDARIEUX | 3 | 101 | 814 | 240000€ | 2376€ |
2022-03-31 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 0 | 214000€ | 2140€ |
2023-02-08 | 35 | RUE DES HORTS PROL | 5 | 82 | 700 | 609530€ | 7433€ |
2023-04-26 | 84 | RUE DES HORTS | 5 | 137 | 865 | 589000€ | 4299€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES TAMARIS | 3 | 68 | 339 | 163000€ | 2397€ |
2021-01-21 | 10 | LOT LES PAMPRES | 5 | 112 | 557 | 327721€ | 2926€ |
2019-12-02 | 18 | AV DE LA GARE | 4 | 102 | 817 | 323700€ | 3174€ |
2021-08-26 | 21 | RUE DE LA SALLE | 3 | 114 | 114 | 157900€ | 1385€ |
2019-07-16 | 24 | AV D ISSANKA | 3 | 65 | 1639 | 90000€ | 1385€ |
2022-08-02 | 85 | RUE DES HORTS | 6 | 233 | 1776 | 783065€ | 3361€ |
2019-10-02 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 4 | 99 | 377 | 240000€ | 2424€ |
2019-10-16 | 11 | CHE DE MARQUEVAL | 7 | 140 | 344 | 380000€ | 2714€ |
2021-07-05 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 89 | 1236 | 380000€ | 4270€ |
2021-03-11 | 15 | AV DE SETE | 3 | 78 | 88 | 222010€ | 2846€ |
2020-09-30 | 3 | LOT LES PAMPRES | 4 | 102 | 407 | 283000€ | 2775€ |
2022-09-09 | 0 | CHE MOULIN A VENT | 5 | 170 | 901 | 750750€ | 4416€ |
2020-02-28 | 26 | AV D ISSANKA | 4 | 110 | 0 | 315000€ | 2864€ |
2021-06-03 | 23 | AV DE SETE | 4 | 94 | 353 | 343250€ | 3652€ |
2021-10-08 | 6 | RUE PAUL VALERY | 5 | 114 | 486 | 321000€ | 2816€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES COTEAUX | 3 | 67 | 563 | 280000€ | 4179€ |
2020-07-09 | 14 | AV DE SETE | 4 | 130 | 695 | 197400€ | 1518€ |
2020-07-29 | 1 | RUE DES COTEAUX | 5 | 89 | 557 | 311000€ | 3494€ |
2019-10-04 | 30 | CHE DE MARQUEVAL | 5 | 110 | 451 | 287600€ | 2615€ |
2021-10-13 | 15 | RUE FRANCOIS POUJOL | 5 | 100 | 500 | 278682€ | 2787€ |
2022-09-05 | 2 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 92 | 182 | 292931€ | 3184€ |
2020-06-19 | 20 | AV DE SETE | 7 | 200 | 697 | 270000€ | 1350€ |
2020-09-16 | 9 | RUE FRANCOIS POUJOL | 3 | 68 | 335 | 235000€ | 3456€ |
2023-04-26 | 10 | RUE DE LA FARIGOULE | 4 | 101 | 662 | 421095€ | 4169€ |
2020-10-09 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 320000€ | 3019€ |
2023-04-12 | 9 | LOT ESTAQUE | 5 | 106 | 559 | 460400€ | 4343€ |
2022-09-27 | 493 | CHE MOULIN A VENT | 6 | 123 | 987 | 488920€ | 3975€ |
2019-10-23 | 30 | AV D ISSANKA | 4 | 145 | 692 | 384050€ | 2649€ |
2019-10-11 | 3 | RUE DE LA FARIGOULE | 3 | 88 | 497 | 247000€ | 2807€ |
2022-05-05 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 583 | 283000€ | 4565€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DU MISTRAL | 4 | 62 | 0 | 620000€ | 10000€ |
2020-12-21 | 49 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 145 | 243400€ | 2798€ |
2022-04-27 | 51 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 132 | 290300€ | 3337€ |
2022-01-27 | 43 | RUE DES PIERRES BLANCHES | 4 | 87 | 149 | 232000€ | 2667€ |
2020-08-28 | 14 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 97 | 150 | 248900€ | 2566€ |
2023-04-18 | 9 | CITE MALESCA | 5 | 111 | 414 | 339500€ | 3059€ |
2022-11-18 | 8 | RUE DE L AMITIE | 4 | 103 | 646 | 333000€ | 3233€ |
2022-06-23 | 9 | RUE DU FERRAGIL | 4 | 80 | 507 | 434800€ | 5435€ |
2021-08-03 | 4 | RUE DE L AMITIE | 4 | 127 | 522 | 367500€ | 2894€ |
2019-10-21 | 8 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 92 | 188 | 250700€ | 2725€ |
2021-11-22 | 7 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 201 | 116422€ | 1573€ |
2021-11-03 | 12 | CHE DES CRESSES | 4 | 94 | 396 | 402200€ | 4279€ |
2022-07-25 | 37 | AV DE SETE | 3 | 68 | 592 | 461900€ | 6793€ |
2021-05-10 | 5 | IMP JEAN DECOUX | 4 | 74 | 200 | 253550€ | 3426€ |
2023-03-24 | 17 | AV GEORGES BRASSENS | 4 | 89 | 619 | 376000€ | 4225€ |
2022-12-22 | 2 | CHE DE FONGINESCAU | 3 | 68 | 324 | 330350€ | 4858€ |
2021-09-22 | 14 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 251850€ | 2895€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DE LA TRAMONTANE | 5 | 130 | 1405 | 430000€ | 3308€ |
2022-02-24 | 63 | RUE DES HORTS | 4 | 90 | 227 | 260000€ | 2889€ |
2020-07-27 | 18 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 69 | 126 | 229330€ | 3324€ |
2021-10-20 | 22 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 87 | 126 | 259300€ | 2980€ |
2021-06-30 | 11 | RUE JEAN DECOUX | 4 | 95 | 219 | 250700€ | 2639€ |